居家潛在危機正悄悄擴散！從小滲水到結構損害警訊全解析

記者張辰卿/台北報導

居家漏水問題看似小事，卻可能造成長遠的結構與安全隱憂，漏水情況若未及時處理，除了影響生活品質，也可能導致建築物結構受損、滋生霉菌，甚至影響居住者健康，近年隨著極端氣候影響導致短延時強降雨頻繁，漏水問題更成為居家維修的常見課題。

常見漏水位置與成因

漏水狀況依位置不同，原因各有差異，以浴室漏水為例，常見原因包括防水層老化、矽利康密封不良或地坪排水坡度不足，導致水分滲入樓板，進而波及樓下住戶；屋頂漏水則多與屋頂防水層老化或排水孔堵塞有關，遇上連日降雨時更容易出現滲水情況；而天花板漏水與牆壁漏水，除了結構老化外，也可能是因為管線破裂或外牆防水不完善所致。許多民眾看薦牆面泛黃或油漆剝落，常誤以為是潮濕問題，未料其實是漏水的前兆。

漏水的隱藏風險與影響

漏水帶來的影響不僅是美觀問題，長期漏水會讓牆體吸附濕氣，造成壁癌、漆面剝落，甚至導致鋼筋鏽蝕、結構強度下降，潮濕的室內環境也容易滋生黴菌，影響呼吸道健康，若漏水位置靠近電線管路，更可能觸發短路與電擊的風險，除此之外，水氣長期未處理還可能吸引白蟻繁殖，進一步損害木質結構。對於公寓或大樓住戶而言，漏水若影響鄰居，除了影響居住品質外，更會引起糾紛與責任歸屬問題，因此漏水鑑定與責任界定的重要性逐漸受到重視。

專業處理與修繕建議

要有效處理漏水，應先透過專業抓漏與漏水鑑定找出真正漏水源頭，專業人員會利用紅外線熱影像、壓力測試或煙霧測試等方式，精準判斷漏水位置，避免僅做表面修補導致漏水情況反覆發生，修繕時若發現屬防水層老化，需重新施作防水工程；若為管線漏水，則進行更換或重接，居家維護上也建議定期檢查浴室的矽膠是否密封、屋頂排水孔是否通暢及外牆是否有裂縫，並保持良好的通風環境並定期除濕，減少濕氣累積。

漏水問題看似為局部現象，實際上與整體居家安全息息相關，無論是浴室漏水或牆壁滲水，都不應輕忽初期警訊，及早進行專業抓漏與漏水鑑定，才能有效杜絕問題擴大，延長建物壽命，也讓居住環境更加安全和舒適。