「雋揚元創」中和產業新地標引領科技廠辦新浪潮

記者陳金金 / 新北報導

近年來，隨著新莊、板橋、土城、新店等地區朝向科技與智慧製造發展，工業地和廠辦的價格和租金水漲船高。塭仔圳重劃區廠舍遷移潮的爆發，更進一步推升了市場需求。中和區憑藉其價格優勢、充沛的勞動力、便捷的環狀線交通以及產業升級計畫等優勢，吸引了新一代科技廠辦的進駐，成為北台灣最具潛力的產業聚落之一。

中和產業聚落崛起 科技廠辦需求激增

中和區擁有廣闊的腹地，以及二高和64快速道路的交通路網優勢，吸引了大量來自新店台北矽谷園區、寶橋工業區和土城工業區的企業。目前，中和區的人口數為新北市第3，工業區面積達183.43公頃，工廠登記數量近2,380家，工廠密度更是新北市第1。近三年來，受惠於國際經貿局勢，民間企業在中和區累計投資超過3,200億元，新設商業、公司及增資家數超過7萬家，產業持續穩定成長。

然而，中和區的商辦和科技工業園區開發較早，許多中小企業早已進駐，導致釋出的樓層單位零散，難以滿足大型企業的發展需求。許多企業部門被迫分散辦公，整合需求日益迫切。在此背景下，「雋揚元創」科技廠辦大樓應運而生，以其大面積、高規格的規劃，為企業提供整合辦公、提升效率的絕佳解決方案。

▲新北中和區擁有廣闊的腹地，以及二高和64快速道路的交通路網優勢，儼然成為新北台灣重磅級「工商首都」。（圖／業者提供）

國際級科技廠辦總部 打造企業永續發展基地

「雋揚元創」座落於中和區中板路25巷，鄰近捷運環狀線中原站，步行僅需500公尺，交通便捷，可快速抵達台北市區、松山機場和台北港。基地近1700坪，規劃地上12層、地下3層，提供105坪至8420坪的彈性空間，可滿足各種類型企業的需求。

「雋揚元創」以「國際五星飯店級科技廠辦總部」為定位，採用大面窗系統和鋁格柵，打造62米高的城市鉑金建築。1+2大廳挑高9米，營造出氣派非凡的門廳空間。此外，還規劃了專屬貨櫃物流車道、4個卸貨碼頭區和理貨暫存區，提供便捷的物流服務。

在樓層規劃方面，「雋揚元創」也充分考慮到企業的需求。2樓至12樓的樓層高度達5米，結構載重每平方公尺可承重1,000公斤，適合各類廠辦進駐。各層樓都設有獨立的管委會空間，可靈活運用為共享新創工作區。頂樓規劃了空中綠洲景觀休憩平台，提供員工放鬆身心、交流互動的場所。

此外，「雋揚元創」還榮獲銀級綠建築、銀級智慧建築和耐震標章等三大標章認證候選資格，展現了對環境永續和建築安全的承諾。

▲「雋揚元創」有寬廣的入口廣場。（圖／業者提供）

深耕房地產開發 打造城市經典地標

「雋揚元創」的開發商雋揚國際，前身為中和羊毛工業股份有限公司，於2019年加入國揚集團。國揚集團深耕房地產開發超過半個世紀，擁有豐富的經驗和卓越的實力。雋揚國際也參與了集團投資興建的多個指標性建案，包括內科「國揚洲際科技大樓」、汐止「國揚前瞻科技大樓」、三重「國揚數位科技大樓」、土城「國揚創新科技大樓」等。

雋揚國際秉持「恆感建築」的理念，以建築作為主體，從生活中體驗建築的美好，細細品味建築工藝精神與美學生活。期望藉由恆心、恆良、恆久、恆感、恆動-「五恆為一」構建出屬於雋揚的建築風格。

「雋揚元創」是雋揚國際在中和區推出的最新力作，預計將於2027年落成。該建案的推出，不僅將為中和區帶來新的產業活力，也將為企業提供一個優質的辦公環境，助力企業永續發展。

▲頂樓有空中綠洲景觀休憩平台，提供員工放鬆身心、交流互動。（圖／業者提供）