融合自然與藝術遠雄沐蘊打造高雄新富圈輕豪宅

記者陳金金 / 高雄報導

中都、農16、美術館並列「高雄核心蛋黃區金三角」，其中的中都重劃區擁有3萬8千坪世界級的中都生態濕地公園，也是高雄唯一一個低密度開發的生態重劃區。遠雄看準中都重劃區發展潛力，推出遠雄自然系列三「遠雄沐蘊」，享有低密度、低容積、低建蔽、高綠覆的「藝樹特區」環境優勢，挾品牌口碑助攻，引爆產業菁英遷居潮，成為半導體晶圓與AI科技菁英進駐高雄的指名首選之一。

台積電和輝達南下設2奈米晶圓廠與AI算力中心，兩大科技龍頭大大推升了高雄的房市價值，由北部派駐的南漂工程師，和海外吸納而來的國際科技人才，都為高雄帶來長居的置產需求，成為高雄房市買氣新主力。台積電高管首選新熱點不是豪宅與百貨林立的農16、也非開發飽和大樓高密度群聚的美術館重劃區，而是中都重劃區。

台積電和輝達南下設2奈米晶圓廠與AI算力中心，兩大科技龍頭大大推升了高雄的房市價值，由北部派駐高雄的工程師，和海外吸納而來的國際科技人才，都為高雄帶來長居的置產需求，成為高雄房市買氣新主力。

▲高雄車站與雙捷運核心，遠雄沐蘊位居市心交通要衝，高科技人才高效宜居首選。( 圖 / 業者提供 )

在高雄市心房市黃金三角裡，台積電高管首選新熱點不是豪宅與百貨林立的農16、也非開發飽和大樓高密度群聚的美術館重劃區，而是在中都重劃區濕地公園與唐榮磚窯園區的精華區「中都藝樹特區」。該區不但公園綠地多，新案大多2~3面臨路，棟距比中都其他區域更開闊，有在高雄蛋黃核心難得的大棟距生活空間。「遠雄沐蘊」承襲中都重劃區自然和藝術為鄰的悠閒的生活氛圍，融合藝術與自然，打造23~40坪2~3房輕豪宅。

▲遠雄沐蘊坐落高雄蛋黃區金三角核心—中都重劃區，享高綠覆、低密度開發、開闊大棟距生活環境備受科技菁英青睞。( 圖 / 業者提供 )

縱觀全台有科技龍頭加持的房市，北士科最高來到140多萬、竹科竹北見8、中科水湳破百、南科讓台南東區站上6字頭，相較下，高雄中都重劃區房價基期仍相對低檔，成長空間高，具保值與增值潛力。根據地產業者的觀察分析，科技菁英對於住宅需求的要求很高，既重視環境、地段、生活機能，對建築的品質和建商品牌也有相當高標準的追求，不同於高雄在地客購屋有情感和地緣考量，科技族群第一眼就想挑城市中最好的區塊。

▲比鄰大美術館生活圈，成熟生活機能與藝文氛圍並進，遠雄沐蘊質感生活與未來發展潛力兼具。( 圖 / 業者提供 )