情人節利菁與東京明豐簽署不動產顧問合作備忘錄「現在台北房價這麼高，在台北隨便買一間豪宅，日本可以買一棟樓！一整棟樓還有10-20個房間呢。」

【 NeoFashionGo & 華人世界時報 應瑋漢 】「東京明豐」為日本專業不動產土地開發整合、營造、物業管理房地產集團，在台灣對日房產投資的蓬勃需求下，2 月 14 日情人節正式宣布在台開設海外首家子公司，帶來與眾不同的情人節禮物、推出獨家東銀座大樓，讓台灣層峰人士能在寸土寸金的東京精華區，擁有自己的天地，並快速打造擁有 10-20 個套房的整棟租賃住宅，從素地到建成收租只要短短 12 到 18 個月！根據日本厚生勞動省 5 日公布薪資統計，2024 年 12 月日本勞工平均薪資較去年同月大增 4.8 %，連續第 36 個月增長，創 1997 年 1 月以來、28 年最大增幅。外國投資參與及旅遊業、商業活動的回暖，讓東京房地產蓄積充沛動能，過去一年，東京住宅用地平均漲幅為 3.4 %，商業用地更高為 5.6 %，已連續三年上升，且上升幅度逐年擴大。其中東京都 23 區增幅最為顯著，與 2014 年相比，十年成長高達 141.4%，反應了東京核心及周邊住宅需求的持續成長。如何在台灣挑選日本房產服務商？明豐集團的優勢為東京證券交易所上市公司(代碼：8927)，上市公司財報清晰，政府監管交易更有保障，並擁有 56 年的悠久歷史，並在東京精華區興建完銷超過 200 棟寶貴土地資產，達到不動產土地開發、營造興建、租賃代管，提供房產投資人一條龍的精緻服務。

麻辣天后利菁熱衷國際房地產投資，曾經在2011年日本311地震後，緊抓日本房價大跌好時機，精準買下東京整棟商辦和新宿套房。2025年情人節打算活化資產，找到日本上市東京明豐集團（東證上市代碼：8927）簽下顧問合作備忘錄。利菁臉上滿是燦爛笑容，分享投資撇步：「我在日本投資很多房地產，投資超過10年了！買很簡單，買完了之後要處理需要專業人士對應，資產也要活化，真正日本在地的建設公司，全方面不動產都能協助、格外有保障，而且明豐集團在台灣就有分公司，以後還有台灣窗口就近服務我，當海外房產女王還不用飛來飛去，是不是很省心！」「而且老實說…..」利菁話鋒一轉開始分析：「我當年買的日幣匯率跟貸款利率還沒有現在這麼香甜，現在買等於我當年匯率6折，現在台北房價這麼高，在台北隨便買一間豪宅，日本可以買一棟樓！一整棟樓還有10-20個房間呢。」海外房產一姊利菁的人生規劃，果然精打細算。