兩岸緊張下的資產避風港 海外房產成中產家庭新選擇

記者杜明賢/綜合報導

在台海局勢不確定性升高、稅制改革與資產移轉風險日增的背景下，國人對海外長期居留與備援資產的關注顯著提升。據專業業者觀察，2025年第一季諮詢馬來西亞第二家園計劃的台灣人數量年增超過80%，創下歷年新高。而其中大多數申請人，並非打算立即移居，而是希望在局勢突變時能「有房產、有帳戶、有簽證」，為自己與家人爭取安全居住備案。

「不一定馬上住，但要隨時可以走。」

海外房地產代銷業者CCPS家慶佳業創辦人周家慶指出，越來越多中產與高資產家庭採取「防守型配置」策略，透過在吉隆坡核心區購屋、開設當地銀行帳戶與申辦第二家園簽證，提前建立可轉移的第二生活圈，以因應可能的突發情境。

不僅如此，吉隆坡首都核心區房價目前仍遠低於曼谷、新加坡、胡志明市等東協主要城市，加上馬幣正處於歷史低位，自美國聯準會（Fed）宣布降息後，馬幣匯率反彈力道在亞洲市場一枝獨秀，吸引具匯差與增值眼光的置產族群卡位布局。

「現在入場買進吉隆坡精華區，是極具潛力的投資機會。」

周家慶補充指出，馬國資產具有『攻守兼備』的特性，不論是為資產安全鋪路，或是單純看好未來增值空間，都是值得參考的選項。

海外安心置產，選對合法業者是關鍵

周家慶同時呼籲，消費者在考慮外置產時，風險管理是第一步，應謹慎挑選合作代銷業者。除了確認業者在台灣與海外當地皆具備合法經營執照與執業許可之外，更應警惕誇大不實的租金投報承諾。由於多數買家對海外房市行情風險了解有限，也無法長期駐留當地，建議選擇合法經營，並能提供從購屋、付款、開戶、簽約，到後續租賃與資產管理一條龍完整服務的業者。

倘若購屋後再將後續租管轉交未經驗證的當地合作單位，除了需耗費更多溝通及時間成本，也容易面臨管理混亂與風險失控的情況。

Pavilion Square熱銷逾六百戶　CCPS家慶佳業榮獲開發商卓越銷售獎

自開盤以來備受矚目的Pavilion Square住宅項目，短短半年左右已銷售超過600個單位。根據開發商公布的資料，Pavilion Square成功吸引來自全球17個國家的買家，顯示其地段與發展潛力備受國際投資者青睞。

在眾多海外市場中，來自台灣的購屋比例表現尤其亮眼。根據統計，CCPS家慶佳業在台灣市場的銷售佔比高達70%以上，為該地區銷售主要推手。台灣投資人普遍重視地段條件，而Pavilion Square憑藉絕佳的地理位置與完善規劃，成為他們首選的置產標的。CCPS團隊透過專業顧問服務與一條龍售後安排，成功協助大量台灣客戶完成交易，成為此案主要銷售功臣之一。

為肯定其卓越表現，開發商特別頒發「卓越銷售獎」予CCPS家慶佳業，表彰其在推廣與成交上所展現的傑出成績。CCPS家慶佳業創辦人周家慶表示：「感謝客戶的信任與團隊的努力，我們將持續秉持專業精神，協助更多台灣投資人掌握馬來西亞房地產的黃金機會。」

逾百位客戶齊聚「回娘家」　見證馬來西亞置產的熱潮與價值

為呼應市場對資產備援需求的重視與回饋建案買主的支持，CCPS家慶佳業於5月24日晚間在台北W Hotel舉辦「Pavilion Square老客戶回娘家」活動，吸引逾百位已購買方出席齊聚一堂。活動中除分享最新的資產避險策略與東協房價走勢外，也展示近期馬來西亞備受矚目的Pavilion Square核心資產案例，該案位於吉隆坡武吉免登（Bukit Bintang）精華地帶，交通便利、地段稀有，且為吉隆坡金三角之一的Pavilion KL百貨同一集團合作開發，有專屬空橋直接連通到商場內部，地段等同台北信義計畫區，但實際價位卻僅為其1/6，吸引許多台灣高資產客戶青睞。

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