從海砂屋變身耐震宅！板橋富豪社區自主都更開工 113 年獲核定正式重建

記者黃俊育 / 新北報導

歷經多年整合與努力，新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋自主都更案，（23）日舉行開工動土典禮，在新北市長侯友宜及多位民意代表與更新會住戶共同見證下，社區邁入嶄新階段。

「富豪社區」位於板橋區中山路二段，基地面積達3,457平方公尺，原為5層樓鋼筋混凝土建物，屋齡逾30年，共有68戶住家。自108年被鑑定為海砂屋，甚至出現房屋傾斜、樓板剝落等情況，重建的急迫性日益凸顯。由於沒有建商進場，住戶決定採自主都更方式重建，最終本案順利在113年5月8日核定實施。

▲侯友宜與動土貴賓合影。(圖/新北市都市更新處 提供)

新北市長侯友宜表示，本案為市府專案輔導案件，從初期整合、法規協助到計畫推動，全程提供支持。在前期整合階段，透過推動辦公室進場輔導，協助住戶溝通、法規說明與整合，逐步凝聚共識，取得超過八成同意，順利在110年提出都市更新申請。審議過程中，市府、更新會及專業團隊持續通力合作，協助邀集專家學者釐清估價爭議，並聯合府內相關局處一同協助處理案件疑義，逐步克服審議與推動過程中的各項挑戰。今日動土典禮的舉行，象徵重建工程正式啟動，也代表住戶多年來的殷切期盼即將實現。

侯友宜特別肯定及感謝住戶的團結與努力，強調都市更新最困難之處在於凝聚共識，本案能順利推進，最終超過九成住戶支持，和市府一起攜手打造更好的家園。此外，市長進一步指出，本案符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得15%基準容積加給，讓基準容積從300%提高至345%，並回饋約237坪公共托老中心，完善在地長照服務機能，透過都市更新，不僅提升建築安全，也同步打造兼具機能與人本關懷的現代化社區。

市府都市更新處補充，本案未來將興建3棟地上15至19層、地下4層之住商混合大樓，總戶數約206戶，預計118年底完工。另市府提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。