【記者 周志杰/高雄報導】
軌道都更引擎啟動，高雄邁向半導體生活圈新時代
隨著半導體產業版圖南移，高雄正快速轉型為科技產業重鎮。由高雄市政府捷運工程局主導推動的捷運R17世運站A5公辦都市更新案正式簽約，攜手日勝生活科技股份有限公司共同開發，象徵高雄在產業、交通與都市發展整合上邁出關鍵一步。此案以服務台灣積體電路製造公司供應鏈為核心，導入A級商辦與企業宿舍，結合捷運運輸優勢與生活機能，打造南台灣首座以半導體產業為導向的複合型科技生活聚落，為城市轉型注入強勁動能。
產業鏈加速南移，高雄打造即時協作新基地
高雄近年在中央與地方政策推動下，積極承接全球半導體產業鏈重組契機。副市長林欽榮指出，台積電在楠梓產業園區布局至少六座先進製程廠，象徵高雄正式進入高階製造核心體系。
然而，先進製程高度依賴供應鏈協同運作，特別是「Just In Time」即時生產模式，要求設備商、材料商與晶圓廠之間保持高度緊密的地理距離與資訊流動。R17世運站A5公辦都更案正是在此需求下誕生，透過空間整合讓供應商與製造端形成「零距離協作」。
此案不僅提供企業進駐所需的辦公與研發空間，更透過鄰近設施縮短技術開發周期，讓創新從實驗室走向量產的時間大幅壓縮。這種以都市更新支撐產業發展的模式，成為高雄推動產業升級的重要策略之一，也象徵城市從製造基地轉向科技創新樞紐的重大轉折。
三棟複合建築，構築科技人才生活與研發聚落
依據吳嘉昌說明，本案基地面積約13,884平方公尺，規劃三棟主體建築，融合商辦、研發與居住功能。其中，最受矚目的為618戶企業宿舍，提供7至32坪多元房型，專供半導體與AI產業人才居住，並配置健身房、閱覽室及共享空間，打造兼具便利與品質的生活環境。
在產業空間方面，開發案將提供約1.7萬坪A級商辦及600坪高承重實驗室，足以支援精密設備運作與高強度研發需求。透過引入餐飲、零售等商業服務，整體規劃不僅滿足工作需求，更兼顧日常生活便利，形成完整的「職住一體」環境。
交通整合亦為本案亮點之一。基地透過空橋直接串聯高雄捷運R17世運站，建構無縫接軌的通勤系統，使企業員工能快速往返工作場域，提升整體運作效率，也進一步強化軌道經濟效益。
導入國際標準，智慧永續成為城市新典範
本案總投資金額高達88.5億元，不僅規模龐大，更全面導入國際級建築與管理標準。辦公空間將申請LEED BD+C銀級與WELL銀級認證，確保環境永續與健康品質；同時以WiredScore與SmartScore雙白金為目標，提升建築在數位基礎建設與智慧管理上的競爭力。
在設計理念上，基地透過立體空橋與開放空間串聯，形成安全且友善的人行網絡，提升城市空間使用效率。未來營運將採專業化管理模式，由園區統籌機制負責，確保商業機能與生活品質長期穩定。
此案也被視為公辦都更結合產業發展的指標案例，展現政府與民間合作的最大效益。透過都市更新，不僅提升土地價值，也為產業提供關鍵支撐，形成「投資—建設—產業—生活」的正向循環。
三軸整合驅動轉型，高雄站上全球科技舞台
捷運R17世運站A5公辦都更案的啟動，象徵高雄在產業升級與城市治理上的重大突破。透過交通、產業與居住三軸整合，該案成功打造半導體供應鏈的關鍵支點，並建立符合國際標準的科技生活圈。
隨著工程預計於今年11月動工、119年底完工，高雄將逐步形成完整的半導體聚落，吸引更多企業與人才進駐。在全球科技競爭日益激烈的當下，高雄正以穩健步伐推動智慧化與低碳轉型，從傳統工業城市蛻變為具備國際影響力的科技新都，為台灣在全球產業鏈中的戰略地位奠定堅實基礎。
