【南方視角】專訪陳麗珍：從總量管制到高房價壓力　產業發展更要照顧在地生活需求

【記者蘇莉湘 / 高雄報導】 高雄市議員陳麗珍長期深耕左營、楠梓，從里長走進議會，見證北高雄從傳統聚落逐漸發展為人口密集的新興生活圈。接受《南方視角》專訪時，她談到多年來最關心的教育、居住及公共建設問題，並以文府國中設校及一名返鄉青年的購屋困境為例，指出產業發展帶來機會，但市府也必須讓教育、住宅與生活機能同步跟上。

左營人口快速增加　國中新生就近入學困難

陳麗珍表示，左營地區人口持續成長，許多新社區陸續興建，學生人數也隨之增加。左營國中、福山國中長期實施總量管制，不少國小畢業生即使住在附近，也可能因招生名額不足，必須改分發到其他學校，造成家長接送與學生通學上的困擾。

高雄市115學年度國中學區資料顯示，左營國中、福山國中目前仍列入總量管制學校，須依設籍及相關資格順序分發，額滿後，超額新生將改分發至鄰近學校，顯示左營地區的就學需求依然相當高。

陳麗珍回顧，早年左營新庄仔地區人口快速增加，國中校舍與招生名額明顯不足，福山、左營等國中每年都面臨總量管制壓力。她為此多年在議會質詢、提案及召開座談會，要求市府不能只以少子化作為不設校的理由，因為新興重劃區的人口與學生人數仍持續成長。

其中，文府國中的設立，就是她任內長期爭取的重要教育建設之一。她曾連續多年在議會總質詢要求市府興建文府國中，以分擔左營國中、福山國中等校的招生壓力。

陳麗珍表示，文府國中成立後，確實增加左營地區的國中招生容量，讓部分學生能夠在較近的學校就讀，也紓解原有學校的超額壓力。雖然目前左營、福山等國中仍有總量管制問題，但文府國中的成立證明，地方人口成長與就學需求必須提早規劃，不能等到學生無校可讀、家長四處陳情後才處理。

台積電帶動發展　青年卻追不上房價

談到台積電進駐楠梓後的變化，陳麗珍指出，重大產業投資為北高雄帶來工作機會，也讓楠梓、左營及橋頭周邊受到市場高度關注，但房價快速上漲，也讓不少原本希望返鄉定居的年輕人承受更大壓力。

她在訪談中分享，一名高學歷青年從北部返回高雄工作後，曾到服務處陳情。這名青年原本希望努力存下一筆錢，在高雄買房、成家立業。第一年，他認為存款還不夠，因此決定繼續努力；第二年，則希望多準備一些資金，降低房貸與頭期款壓力。

到了第三年，當他認為存款逐漸接近購屋目標時，卻遇上台積電宣布在楠梓設廠，周邊房價迅速上揚。依這名青年向服務處反映的感受，部分物件漲幅甚至超過四成，原本以為即將實現的購屋計畫，再度變得遙不可及。

陳麗珍轉述，這名青年無奈地質疑：「自己已經很努力工作、存錢，為什麼房價上漲的速度，永遠比薪水及存款更快？」這不只是一名青年的個案，也是許多返鄉青年與首購家庭共同面臨的現實。

產業進駐不能只看投資額　更要看市民能否安居

陳麗珍認為，台積電設廠對高雄產業轉型具有正面意義，但市府不能只強調投資金額、就業機會及土地開發，更應正視房價、租金、交通、學校及托育需求同步增加的問題。

她指出，產業發展真正的價值，不應只是讓土地與房價上漲，而是讓在地青年找到工作後，能夠留在高雄生活、成家並安居樂業。市府應增加可負擔住宅與社會住宅供給、強化租屋保障，同時要求重大開發必須搭配交通、教育及公共設施規劃，避免形成「產業先進駐、生活建設在後面追」的情況。

從文府國中的設立，到台積電進駐後的居住壓力，陳麗珍表示，這些都是她身為民意代表在服務處及基層第一線看到的問題。城市發展不能只看漂亮的經濟數字，更要回到市民每天面對的就學、通勤、房價及生活負擔；只有讓發展成果真正回到市民身上，才是高雄進步最重要的意義。